Грети Стефанова: Има решение за панелите

ГРЕТИ СТЕФАНОВА
строителен инженер;
социално управление;
общински съветник на София от ДСБ

С наближаването на местните избори софийската организация на Демократи за силна България се обръща към София и проблемите на софиянци, които са проблеми и на други градове в страната.
ДСБ – София, гледа на проблемите на града с голяма отговорност, с тревога и, разбира се, дава решения на тези проблеми.
ДСБ – София, осъзнава, че решенията, които дава, не са обикновени, не са лесни за изпълнение. Тези решения изискват смелост, управленски умения и висока компетентност. Ние, от Демократи за силна България, ценим града, в който живеем, съзнавайки, че най-голямото богатство на София са планината Витоша, минералните извори и, на първо място, хората, които живеят в града.
Като дясна партия за нас най-ценното са хората – тяхната сигурност, качество на живот и европейско бъдеще.
Програмата на Демократи за силна България за управлението на столицата е подчинена изцяло на интересите на СОФИЯНЦИ, които държат бъдещето в собствените си ръце.
На София й е необходим дебат и размисъл в перспектива за годините след 2020-а. София има много проблеми, за решаването на ко-итоДемократи за силна България търсят нестандартни решения, които трябва да бъдат решения на 21 век, модерни, ефективни, използващи възобновяеми енергии.
Един от най-важните проблеми на столицата, а и на другите по-големи градове на страната е състоянието на сградния фонд. То е окаяно, особено на панелното строителство. Друг голям проблем на София е цената и достъпността на енергията.
Ще се опитам да предложа решение на тези проблеми, обединявайки ги. Решението е авангардно, в услуга на градското население на България и в частност на СОФИЯНЦИ.
Причините за появата на строителната технология панелно строителство са две – откриването на стоманобетона и индустриализацията.
Масовото панелно строителство в България започва в края на 60-те и началото на 70-те години на миналия век. То е характерно не само за държавите от бившия комунистически блок, но и за част от западноевропейските страни -основно Франция и Германия. Причините за въвеждането на панелната технология са известни -създава се своеобразен конвейер, който бълва с голяма скорост еднотипни и сравнително евтини сгради, сглобявани на строителната площадка от предварително произведени бетонови елементи (панели).
След като изпълняват първоначалното си предназначение бързо да подслонят нуждаещите се семейства, панелните сгради започват да създават и редица проблеми. Тези проблеми се осъзнават и анализират първо в Западна Европа, която бързо се отказва да развива масово панелно строителство.
За какво точно става въпрос? Оказва се, че панелните блокове са в центъра на социални, архитектурни, естетически и конструктивни дефекти. Големите жи лищни комплекси отчуждават хората. В един вход съседи по принуда се оказват несъвместими като образование, професия и социален статус личности. Те не възприемат общите пространства в сградите като свои и не ги поддържат. Същата е ситуацията и около блоковете. Предвидените за градинки площи се превръщат в „ничия земя“, задръстена от сергии, незаконни гаражи и купища боклуци. Сградите са е грозни, сиви и еднотипни фасади. По отношение на енергийната ефективност не може да става и дума за спестяване на енергия.
Според статистиката за България към 2009 г. 93% от съществуващия жилищен фонд е частна собственост и 62% от него са с външни стоманобетонови стени (в това число панелните сгради). Трябва да се има предвид, че около 40% от жилищния фонд, изграждащ се в периода до 2000 г., е построен до 1960 г., за периода 1961 г. -1991 т.са построени 50%, а от 1(991 до 2000 останалите 10%. През 1992 г. се публикува Наредба за разработване на част „Топлотехническа ефективност на ограждащите конструкции на сградите“, която се актуализира през 1999 г. и през 2004 г.
Следователно още на ниво проект 90% от панелните сгради не отговарят на изискванията от 1992 г., а към 1999 г. те са с пъти по-лоша топлотехническа характеристика на ограждащите елементи. Проблемът придобива още по-драстична картина, като се прибавят и фактите:
– Първо, в повечето случаи построената сграда не е достигала и действащите ниски за тогавашния момент нормативни изисквания. Днес тези сгради по отношение на нормативните изисквания от 2004 г. са с пъти енергонеефективни.
– Второ, видимото по-бързо стареене на панелните жилища в сравнение със сградите, построени по традиционните методи, от:
а) прилагането на технологии без достатъчно теоретични познания и опит по отношение на панелните конструкции, особено в първите години на строителство
б) ниската технологична дисциплина при изпълнение на строителните работи, понякога и неизпълнението на някои детайли
в) намаляване на разходите за строителство.чрез влагане на материали с по-ниска цена и по-малка дълготрайност и прилагането на някои нови материали без достатъчен опит за тяхното поведение при по-продължителен период на експлоатация
г) допуснати слабости при изпълнението на хидроизолациите и топлоизолациите и при уплътняването на фугите и т.н.
– Трето, наличието на недобросъвестната експлоатация, както и нарушаване целостта на сградата вследствие реконструкции и преустройства, извършени без необходимите конструктивни експертизи и строителни книжа и т.н.
В България има близо 19 хиляди панелни блока, в които са построени близо 707 хиляди панелни апартамента. В тях живеят над 1,7 млн. души. Според оценка на експерти 10% от панелните жилища в България се нуждаят от спешен ремонт, С държавни пари саниране никога няма да се извърши, невъзможно е, причините са много. Собствениците на тези жилища също не могат да санират сградите. Необходимо е нестандартно решение. В столицата панелните апартаменти са около 230 хиляди.
Този голям процент панелни жилища в София имат остра нужда от саниране – цялостно – и вътрешно (на конструкцията – връзки и инсталациите), и външно. Естетическият вид на сградите изобщо не е маловажен въпрос, още повече за европейска столица.
Характерна особеност на панелните блокове са плоските покриви. Площта, която те предоставят, е достатъчна и удобна за разполагане на фотоволтаични батерии. Покривната площ може да се предостави на фирми за изграждане на фотоволтаични системи срещу санирането и поддържането на блоковете. Една фотоволтаична система има живот до 30-35 години и повече. Държавата гарантира изкупуването на електрическата енергия (25-годишен срок и преференциални цени), което гарантира живота на системата. Електрическата енергия освен всичко друго е и екологически чиста. Тя може да се използва за градския транспорт, за уличното осветление на града и т.н.
Изграждането на фотоволтаична инсталация е значително по-лесно от други алтернативни източници. При фотоволтаиците влиянието върху околната среда е минимално, а освен това те могат да бъдат поставени навсякъде. Добре е да се избере терен с висока слънчева радиация (София има добра надморска височина) и с добра комуникация (важен фактор за успеха на проекта е близостта до електроразпределителната мрежа)
Между 25% и 30% от електричеството в световен мащаб може да бъде произвеждано от слънчева енергия до 2050 т. Това показват анализи на Международната агенция по енергетика – МАЕ.
Добре е да се знае, че еврофондовете приоритетно субсидират всички видове фотоволтаични проекти.
Европейският съюз е направил глобалната борба срещу промяната на климата свой основен приоритет.
Създадена е европейска локална енергийна асистенция – ЕЛЕНА, която асистенция е технически помощ-механизъм, осигуряващ безвъзмездни средства за изготвянето на инвестиционни програми в тази област. С цел да улесни отпускането на средства за инвестиции в устойчива енергия на местно ниво Европейската комисия и Европейската инвестиционна банка установиха ЕЛЕНА – техническа помощ, съоръжение, финансирано чрез „Интелигентна енергия за Европа“. ЕЛЕНА покрива до 90% от разходите за техническа помощ за подготовка на големи устойчиви инвестиции за енергийни програми в градовете и регионите, които могат да кандидастват за финансиране и от ЕИБ. ЕЛЕНА има фонд, разполагащ с бюджет от 15 млн. евро, управляван от ЕИБ.
КАКВО МОЖЕ ДА БЪДЕ ФИНАНСИРАНО?
Техническа помощ може да бъде предоставена за развитие на инвестиционни програми, които ЕИБ може да. финансира съвместно в следните области:
Обществени и частни сгради, включително социални жилища, уличното и трафик осветлението в подкрепа на повишаването на енергийната ефективност – обновяване на сгради, насочено към значително намаляване на енергийната консумация (топлинна и електроенергия); топлоизолация, ефективен климатик и вентилация или ефективно осветление; интеграция на възобновяемите енергийни източници (ВЕИ) в архитектурната среда – например слънчеви фотоволтаици панели, слънчеви колектори и биомаса; инвестиции в обновяването за разширяване или изграждане на нов квартал с отоплителни (охлаждащи) мрежи, базирани на високоефективно комбинирано производство на топлинна и електроенергия или възобновяеми енергийни източници, както и децентрализирани системи, комбиниращи топло- и електроенергия в сграда или на съседско ниво.
В подкрепа на градския транспорт да увеличи енергийната ефективност и интеграцията на възобновяеми енергийни източници – т.е. автобуси с висока енергийна ефективност, включително хибридни автобуси, електрически или с ниско съдържание на въглерод задвижващи системи. Инвестиции, за да се улесни въвеждане на електрически автомобили, инвестиции да се въведат нови по-енергийно ефективни решения за подобряване на транспортната логистика в градските райони.
Подобряване на местната инфраструктура, включително смарт мрежите и инфраструктурата на информационните и комуникационни технологии; енергийноефективно градско оборудване, интермодални транспортни съоръжения и изграждане на инфраструктура за превозни средства с алтернативни горива.
Тази разработка отговаря и на директива 2010/31/ЕС на Европейския парламент и на съвета на Европейския съюз от 19 май 2010 г. относно енергийните характеристики на сградите. Сградите с близко до нулево нетно потребление на енергия означават сгради с много добри енергийни характеристики. Такива трябва да бъдат както Обществените, така и жилищните. Времето за изпълнение на тази директива вече тече.
СОФИЯНЦИ, ВИЕ РЕШАВАТЕ БЪДЕЩЕТО СИ, а политическа партия Демократи за силна България ви предоставя решенията, които да направят София европейска столица.
Днешните крачки правят утрето възможно! Защото политиката има задача да предложи бъдеще и да позволи постигането му.

Споделяне: 

Facebook

Последни Новини

Декларация на ПГ на ПП-ДБ по случай 100...
Днес се навършват 100 години от най-кървавия терористичен акт в историята на България и...
Рискът за помощта за Украйна и неговото възпиране....
Рисков контекст След началото на руската война срещу Украйна през февруари 2022 г., военната...
Радан Кънев за лъжовната кампания, че еврото ще...
„Мисля, че вече всички разбраха, че това не е възможно, а и че никой...
Бонка Василева: Транспортните дружества години наред са източвани....
„И четирите транспортни дружества в София са под властта на ГЕРБ, БСП и ИТН....
Радан Кънев: Спестяванията на гражданите на България и...
Спестяванията на гражданите на България и ЕС са защитени и без “срок на годност”....